​RENOVATIONS URBAINES CIRCULAIRES – PHASE 1

Clients : La Méta (Vilogia+Lille Métropole Habitat)

Partenaire scientifique : Neo-Eco

Lieu : Métropole Européenne de Lille, Roubaix*, Nord

Livraison : janvier 2020

 

Ou comment industrialiser l’économie circulaire dans la rénovation urbaine**, grâce à une plate-forme permettant plus de 90% de réutilisation, un haut niveau de valeur ajoutée et un fort ancrage local. Deux promoteurs (Vilogia, privé, national ; LMH, public, local) pilotent le projet au sein d’une structure hybride (la Méta), et un groupement de PME locales opérera la plate-forme de recyclage et réemploi.

 

Les valorisations du gros œuvre (béton, brique), second œuvre (plâtre, plastique, verre...) et des équipements (tuyauterie, portes, fenêtres...) cohabiteront sur le site (réception, production, vente), dégageant d’innombrables synergies et opportunités commerciales. Une unité de R&D permettra l’amélioration continue des opérations et des produits.

 

Inecko a déterminé les coûts de production, revenus et rentabilité, accéléré l’effet d’entrainement et mis en lumière les retombées économiques locales, ce qui permit une large adhésion au projet.

 

Nous avons ainsi :

 

• Etabli et modélisé les coûts de production, revenus et rentabilité pour 9 gisements, 9 produits finaux et de très nombreux équipements – capacité 120 000 t/an, chiffre d’affaires 2,5M€, marge opérationnelle 64%

• Fourni conseils stratégiques et opérationnels après échanges avec et implication des entreprises locales (déconstruction, recyclage, réemploi), futurs clients, acteurs de l’écosystème (ADEME, INEC***, organisation professionnelle, bureau d’études), incluant l’analyse des risques

• Quantifié et interprété les retombées économiques directes, indirectes et induites (emploi, salaires, revenu, valeur ajoutée, fiscalité), les comparant à des valeurs locales par ex. contribution à l’emploi ou au revenu industriels

• Evalué les effets de long terme sur le développement régional (capacités d’innovation, compétences, écosystèmes) et recommandé les moyens de leur optimisation

• Collecté les données primaires quantitatives et qualitatives au cours de 10h d’entretiens avec 12 répondants et contacts ultérieurs

 

* 99 000 habitants, parmi les 0,1% revenus disponibles par habitant les plus bas des villes françaises (INSEE).

** Nouveau Plan National de Rénovation Urbaine ; 45 sites sur l’agglomération, 2600 logements, 450 000 t déconstruits.

*** Institut National de l’Economie Circulaire

 

 

 

Et maintenant ? (sept. 2026)

 

La plate-forme PresRV est opérationnelle depuis 2025, ayant pivoté vers un secteur plus innovant encore, le réemploi, le recyclage étant assuré par de nombreux acteurs bien établis localement. Elle dépose, reconditionne et commercialise de nombreux équipement par exemple des briques, des sanitaires et des équipements électriques. La Méta poursuit et approfondit son approche circulaire pionnière des rénovations urbaines sur la métropole lilloise, toujours avec notre concours (cf. « RENOVATIONS URBAINES CICULAIRES – PHASES 2 »).